Wegen häufiger Überflutung und Hochwasser wurden im Norden (am heutigen Fußballplatz) ein erhöhter Gehweg zu einem Damm aufgeschüttet und nacheinander vier Sickergruben angelegt.
Die Bebauung des nordöstlichen Teils der geplanten Siedlung wurde jedoch nie realisiert, obwohl dort bereits die Straßen gepflastert und Gehwege mit Straßenbäumen angelegt worden waren.