Die Planungskonzeption sah freifinanzierte und freivermietete Wohnungen vor, die nicht durch das Wohnungsamt vergeben werden sollten, wodurch der Bau eine Neuerung im Wohnungsbau nach 1945 darstellte.
Jedenfalls für das untere Preissegment ist allerdings strittig, ob die Ausweitung des Angebots durch freifinanzierten Neubau zu sinkenden Preisen auf dem Wohnungsmarkt führt.
Freifinanzierter Neubau von Wohnungen mit gehobener Ausstattung entspanne den Wohnungsmarkt nicht insgesamt, denn er führe nicht zu einer Erhöhung des Angebots im niedrigen Bereich.
