Dazu wird eine Projektgesellschaft gegründet, die Mietforderungen, Forderungen aus Leasinggebühren oder Lizenzforderungen gegen die öffentliche Hand besitzt.
Durch die Liberalisierung der Ladenöffnungszeiten, renovierungsbedingte höhere Mietforderungen und den Rückgang der Bahnkunden sanken die Umsätze zwischen 2001 und 2003 und führten zu einer Marktbereinigung.
Zuletzt müssen die Kosten auch tatsächlich anfallen; der Leistungsbezieher muss einer wirksamen und nicht dauerhaft gestundeten Mietforderung ausgesetzt sein.